Estimation théorique
Rue de Maison Blanche,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Maison Blanche,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 46 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 109 | 370 | 405000€ | 3716€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE MAISON BLANCHE | 6 | 146 | 714 | 780000€ | 5342€ |
2020-10-28 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 563 | 365000€ | 5214€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 105 | 350 | 405000€ | 3857€ |
2021-03-30 | 26 | RUE CARNOT | 7 | 115 | 845 | 625000€ | 5435€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU GAL GALLIENI | 6 | 112 | 204 | 330000€ | 2946€ |
2021-01-13 | 28 | RUE D AVRON | 5 | 55 | 275 | 320000€ | 5818€ |
2020-10-13 | 36 | RUE CARNOT | 5 | 126 | 288 | 419000€ | 3325€ |
2021-10-14 | 5 | RUE CARNOT | 5 | 135 | 499 | 160000€ | 1185€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DE MAISON BLANCHE | 5 | 103 | 306 | 336000€ | 3262€ |
2020-06-24 | 27 | RUE D AVRON | 4 | 85 | 180 | 292150€ | 3437€ |
2023-01-24 | 13 | ALL MARC SANGNIER | 4 | 70 | 446 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-16 | 25 | RUE D AVRON | 4 | 75 | 413 | 300000€ | 4000€ |
2021-03-08 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 0 | 450000€ | 3913€ |
2021-03-31 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 108 | 0 | 500000€ | 4630€ |
2022-01-21 | 66 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 523 | 455000€ | 3555€ |
2021-03-08 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 105 | 665 | 560000€ | 5333€ |
2019-09-23 | 10 | ALL MARC SANGNIER | 3 | 68 | 0 | 228000€ | 3353€ |
2019-05-27 | 10 | ALL MARC SANGNIER | 2 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2019-07-05 | 12 | AV MADELEINE | 3 | 67 | 370 | 256000€ | 3821€ |
2021-05-31 | 10 | RUE D AVRON | 6 | 120 | 641 | 500000€ | 4167€ |
2019-07-26 | 5 | RUE LEROUX | 6 | 120 | 409 | 270000€ | 2250€ |
2021-04-23 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 108 | 249 | 243000€ | 2250€ |
2022-12-21 | 20 | ALL MARC SANGNIER | 3 | 45 | 542 | 245000€ | 5444€ |
2021-07-15 | 1 | RUE CARNOT | 7 | 150 | 352 | 645000€ | 4300€ |
2023-01-20 | 6 | RUE LEROUX | 5 | 110 | 419 | 435000€ | 3955€ |
2021-08-26 | 4 | AV DETOUCHE | 5 | 73 | 388 | 400000€ | 5479€ |
2020-12-10 | 2 | RUE CARNOT | 6 | 112 | 211 | 470000€ | 4196€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 100 | 561 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-08 | 2 | CHE DE LA FOSSETTE | 5 | 124 | 350 | 447000€ | 3605€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DE L EPOQUE | 8 | 215 | 546 | 690000€ | 3209€ |
2021-01-29 | 22 | AV DE VERSAILLES | 4 | 65 | 316 | 410000€ | 6308€ |
2022-04-07 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 580 | 373000€ | 3768€ |
2020-03-10 | 25 | RUE GEORGES REMOND | 6 | 168 | 336 | 535000€ | 3185€ |
2020-11-27 | 1 | AV DETOUCHE | 6 | 130 | 477 | 500000€ | 3846€ |
2021-03-12 | 10 | CHE DE LA FOSSETTE | 4 | 60 | 147 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-22 | 17 | RUE JOANNES | 3 | 85 | 124 | 365000€ | 4294€ |
2019-10-24 | 26 | AV DE VERSAILLES | 4 | 79 | 334 | 290000€ | 3671€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DE L EPOQUE | 6 | 114 | 469 | 493410€ | 4328€ |
2021-09-03 | 6 | RUE FLOBERT | 5 | 138 | 354 | 430000€ | 3116€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 173 | 259500€ | 4634€ |
2019-08-21 | 11 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 318 | 253000€ | 4518€ |
2022-10-22 | 13 | RUE JOANNES | 4 | 70 | 331 | 358000€ | 5114€ |
2022-01-11 | 22 | RUE DU GAL GALLIENI | 3 | 58 | 77 | 255000€ | 4397€ |
2020-06-29 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 943 | 630000€ | 5478€ |
2021-03-05 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 943 | 1020000€ | 8870€ |
2021-12-23 | 19 | AV GEORGES | 5 | 135 | 386 | 449000€ | 3326€ |
2023-02-08 | 9 | RUE GEORGES REMOND | 3 | 56 | 241 | 336000€ | 6000€ |
2021-03-08 | 15 | AV GEORGES | 4 | 98 | 526 | 390650€ | 3986€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE MAISON BLANCHE | 4 | 102 | 519 | 361136€ | 3541€ |
2019-10-09 | 41 | RUE GEORGES REMOND | 7 | 175 | 610 | 550000€ | 3143€ |
2022-10-18 | 1 | AV BLANCHE | 3 | 118 | 543 | 640000€ | 5424€ |
2020-11-10 | 12 | SEN DES JARDINS | 4 | 72 | 196 | 254000€ | 3528€ |
2022-05-13 | 3 | RUE CAROLINE | 5 | 154 | 518 | 660000€ | 4286€ |
2022-08-29 | 23 | RUE AMIOT | 4 | 84 | 0 | 312000€ | 3714€ |
2019-06-21 | 8 | RUE GEORGES REMOND | 4 | 162 | 370 | 360500€ | 2225€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 3 | 40 | 153 | 280000€ | 7000€ |
2021-11-10 | 39 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 289 | 480000€ | 4364€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE MAISON BLANCHE | 3 | 58 | 0 | 262000€ | 4517€ |
2021-11-08 | 4 | RUE GEORGES REMOND | 7 | 117 | 410 | 404000€ | 3453€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 65 | 234 | 380000€ | 5846€ |
2022-07-27 | 20 | RUE AMIOT | 3 | 71 | 239 | 273000€ | 3845€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PARMENTIER | 7 | 99 | 584 | 1000000€ | 10101€ |
2020-06-19 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 390 | 840000€ | 12923€ |
2020-06-19 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 396 | 840000€ | 10244€ |
2023-04-21 | 15 | CHE DE LA FOSSETTE | 4 | 71 | 276 | 350000€ | 4930€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 73 | 239 | 325000€ | 4452€ |
2021-01-26 | 10 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2021-07-13 | 12 | ALL DES HETRES | 4 | 76 | 0 | 296500€ | 3901€ |
2019-09-27 | 16 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 286750€ | 3222€ |
2021-10-27 | 19 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 299000€ | 3360€ |
2019-07-19 | 19 | ALL DES HETRES | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-11-26 | 19 | ALL DES HETRES | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2021-01-29 | 27 | ALL DES HETRES | 4 | 76 | 0 | 276500€ | 3638€ |
2023-04-04 | 29 | ALL DES HETRES | 4 | 73 | 0 | 253000€ | 3466€ |
2023-02-06 | 31 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2021-07-12 | 31 | ALL DES HETRES | 4 | 76 | 0 | 288000€ | 3789€ |
2022-06-07 | 35 | ALL DES HETRES | 4 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2020-06-19 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 89 | 0 | 286000€ | 3213€ |
2021-06-30 | 6 | ALL DES HETRES | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2022-08-17 | 7 | ALL DES HETRES | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2020-02-18 | 8 | ALL DES HETRES | 4 | 73 | 0 | 95546€ | 1309€ |
2022-03-09 | 9 | RUE CAROLINE | 5 | 98 | 199 | 320000€ | 3265€ |
2023-05-26 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 87 | 288 | 287000€ | 3299€ |
2022-09-05 | 46 | RUE GEORGES REMOND | 2 | 41 | 282 | 51666.7€ | 1260€ |
2021-11-29 | 9 | RUE TAINTURIER | 5 | 115 | 478 | 875000€ | 7609€ |
2022-03-08 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 269 | 287000€ | 3588€ |
2021-11-24 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 375 | 630000€ | 7241€ |
2023-05-15 | 3 | RUE BERTHOMIE | 5 | 146 | 390 | 480000€ | 3288€ |
2021-03-05 | 5 | RUE REGLEY | 4 | 74 | 219 | 160000€ | 2162€ |
2020-08-27 | 56 | AV LUCIE | 3 | 55 | 0 | 349710€ | 6358€ |
2020-07-24 | 6 | RUE BERTHOMIE | 5 | 125 | 132 | 700000€ | 5600€ |
2019-12-19 | 11 | CHE LATERAL | 5 | 80 | 225 | 294000€ | 3675€ |
2021-05-18 | 8 | RUE AMIOT | 4 | 86 | 156 | 327730€ | 3811€ |
2019-11-18 | 2 | RUE REGLEY | 4 | 79 | 446 | 349000€ | 4418€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 239 | 269000€ | 3363€ |
2022-03-09 | 11 | RUE RAFFIN | 4 | 65 | 324 | 465000€ | 7154€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 80 | 268 | 358000€ | 4475€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU CLOS FELIX | 2 | 51 | 0 | 239500€ | 4696€ |
2022-01-24 | 9 | RUE AMIOT | 4 | 98 | 105 | 367000€ | 3745€ |
2022-11-09 | 9 | RUE RAFFIN | 4 | 50 | 321 | 360000€ | 7200€ |
2021-12-24 | 51 | AV LUCIE | 4 | 128 | 415 | 487000€ | 3805€ |
2021-01-13 | 30 | CHE DE LA FOSSETTE | 5 | 115 | 350 | 323000€ | 2809€ |
2019-07-11 | 12 | VLA DALLOZ | 4 | 70 | 330 | 349650€ | 4995€ |
2022-06-20 | 14 | RUE LAMBERT | 4 | 80 | 296 | 460000€ | 5750€ |
2019-10-04 | 10 | RUE BERTHOMIE | 5 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE 1890 | 2 | 54 | 279 | 48000€ | 889€ |
2022-11-30 | 32 | CHE DE LA FOSSETTE | 3 | 72 | 405 | 330000€ | 4583€ |
2022-07-12 | 49 | AV LUCIE | 5 | 96 | 238 | 330000€ | 3438€ |
2020-09-18 | 13 | AV BLANCHE | 6 | 132 | 450 | 510000€ | 3864€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU CLOS FELIX | 3 | 60 | 190 | 208000€ | 3467€ |
2022-01-17 | 21 | CHE LATERAL | 5 | 80 | 225 | 330000€ | 4125€ |
2021-08-26 | 10 | AV BLANCHE | 4 | 78 | 611 | 575000€ | 7372€ |
2019-08-09 | 27 | CHE LATERAL | 5 | 90 | 237 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU TEMPLE | 2 | 43 | 285 | 300000€ | 6977€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 210 | 440 | 639000€ | 3043€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 248 | 309900€ | 4557€ |
2019-10-18 | 14 | RUE BERTHOMIE | 4 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2019-07-24 | 4 | AV DE LA GAITE | 4 | 95 | 514 | 276000€ | 2905€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE SAVOIE | 4 | 60 | 203 | 200000€ | 3333€ |
2022-12-03 | 20 | AV MARCEL | 4 | 116 | 525 | 540000€ | 4655€ |
2020-03-10 | 19 | AV BLANCHE | 4 | 66 | 450 | 200000€ | 3030€ |
2022-07-27 | 19 | AV BLANCHE | 4 | 66 | 450 | 520000€ | 7879€ |
2019-08-08 | 15 | AV MARCEL | 5 | 124 | 470 | 475000€ | 3831€ |
2021-06-24 | 7 | AV SAINTE FOY | 3 | 80 | 585 | 950000€ | 11875€ |
2019-11-29 | 5 | AV DE LA GAITE | 4 | 69 | 257 | 210000€ | 3043€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE SAVOIE | 4 | 104 | 286 | 315000€ | 3029€ |
2022-06-21 | 40 | CHE DE LA FOSSETTE | 5 | 158 | 394 | 450002€ | 2848€ |
2023-03-29 | 21 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 3 | 51 | 276 | 325000€ | 6373€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 104 | 263 | 345000€ | 3317€ |
2022-07-13 | 37 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 3 | 86 | 371 | 450000€ | 5233€ |
2021-03-03 | 35 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 3 | 57 | 250 | 305000€ | 5351€ |
2019-12-03 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 0 | 189000€ | 3635€ |
2022-07-26 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 0 | 234000€ | 4500€ |
2021-07-28 | 19 | RUE JULES GUESDE | 3 | 146 | 0 | 440000€ | 3014€ |
2023-02-28 | 25 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 0 | 170000€ | 4048€ |
2023-05-30 | 25 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 0 | 101750€ | 1590€ |
2021-04-26 | 18 | RUE BERTHOMIE | 4 | 83 | 334 | 385850€ | 4649€ |
2019-06-25 | 43 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 3 | 68 | 475 | 340000€ | 5000€ |
2022-10-14 | 43 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 5 | 150 | 475 | 729200€ | 4861€ |
2021-01-22 | 45 | RUE SIMON GUITLEVITCH | 6 | 100 | 602 | 455000€ | 4550€ |
2021-06-24 | 9 | AV SAINTE FOY | 4 | 150 | 733 | 1160000€ | 7733€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 306 | 280000€ | 4118€ |
2019-06-14 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 48 | 81 | 222124€ | 4628€ |
2021-06-24 | 11 | AV SAINTE FOY | 3 | 112 | 411 | 742500€ | 6629€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 196 | 369 | 431000€ | 2199€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 195 | 320000€ | 4706€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE SAVOIE | 4 | 68 | 203 | 286000€ | 4206€ |
2022-11-22 | 41 | CHE DE LA FOSSETTE | 6 | 124 | 372 | 490000€ | 3952€ |
2021-06-24 | 13 | AV SAINTE FOY | 4 | 124 | 617 | 1260000€ | 10161€ |